Đơn giá thi công điện nước theo m2 là bao nhiêu

BÁO GIÁ THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC MỚI NHẤT HIỆN NAY

Giá thi công điện nước theo m2 phổ biến trên thị trường

Giá thi công điện nước theo m2 hiện nay dao động từ 95.000–160.000 VNĐ/m² tùy theo loại công trình, khu vực và mức độ phức tạp. Mức giá phổ biến:

• Nhà cấp 4, nhà phố: từ 100.000–130.000 VNĐ/m²
• Công trình biệt thự, cao tầng: từ 140.000–160.000 VNĐ/m²
• Hệ thống điện nước cơ bản: từ 90.000–110.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Mức giá trên chỉ bao gồm công thi công, chưa tính vật tư như ống, dây dẫn, CB, thiết bị đầu cuối.

Mức giá nhân công điện nước dân dụng hiện hành

Chi phí nhân công thi công điện nước dân dụng phụ thuộc vào vùng miền và tay nghề. Giá trung bình:

• Thợ chính: 300.000–450.000 VNĐ/ngày
• Phụ hồ điện nước: 180.000–250.000 VNĐ/ngày
• Nhân công tính theo m2: từ 80.000–120.000 VNĐ/m²

Nhiều chủ đầu tư lựa chọn gói trọn gói nhân công và giám sát, giúp kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công.

Giá vật tư thi công điện nước đi kèm nhân công

Nếu chọn hình thức trọn gói bao vật tư, giá sẽ tính trung bình như sau:

• Gói vật tư cơ bản (ống nhựa Bình Minh, dây Cadivi): từ 120.000–150.000 VNĐ/m²
• Gói nâng cao (ống chịu lực, dây lõi to, thiết bị Schneider): từ 170.000–200.000 VNĐ/m²

Tổng chi phí thi công điện nước trọn gói theo m2 hiện dao động từ 180.000 đến 320.000 VNĐ/m² tùy cấp độ hoàn thiện.

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC

Loại công trình dân dụng nhà phố hay biệt thự

Loại công trình ảnh hưởng lớn đến đơn giá:

• Nhà phố từ 1–3 tầng thường đơn giản, dễ thi công nên giá thấp hơn
• Biệt thự hoặc công trình có tầng hầm, nhiều thiết bị thông minh sẽ đội giá do hệ thống điện nước phức tạp hơn

Quy mô thiết kế hệ thống điện nước tổng thể

Khi thiết kế hệ thống điện nước tổng thể, số lượng điểm đèn, ổ cắm, công tắc và đường ống cấp thoát nước càng nhiều, giá sẽ càng tăng. Các bản vẽ phức tạp đòi hỏi thời gian thi công lâu hơn và sử dụng nhân công có chuyên môn cao hơn.

Vật liệu và thiết bị điện nước đi kèm công trình

Giá vật tư có thể chiếm tới 60% tổng chi phí nếu dùng thiết bị chất lượng cao:

• Dây điện lõi đồng, chịu nhiệt
• CB chống giật, aptomat nhập khẩu
• Ống nước PPR, thiết bị vệ sinh từ Inax, Toto

Tùy vào loại thiết bị điện nước đi kèm, đơn giá sẽ chênh lệch từ 30.000–70.000 VNĐ/m².

Đơn vị thi công và khu vực địa lý xây dựng

Giá giữa các đơn vị thi công điện nước có thể khác nhau rõ rệt:

• Khu vực nội thành TP HCM, Hà Nội: giá cao hơn 10–20% so với tỉnh lẻ
• Đơn vị có quy trình rõ ràng, bảo hành dài hạn thường báo giá cao hơn nhưng chất lượng đảm bảo hơn

SO SÁNH GIÁ THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC GIỮA CÁC KHU VỰC

Đơn giá thi công điện nước tại Hà Nội - TPHCM và Đà Nẵng

Khu vực	Đơn giá nhân công (VNĐ/m²)	Giá trọn gói (VNĐ/m²)
Hà Nội	110.000 – 140.000	190.000 – 270.000
TP HCM	120.000 – 160.000	200.000 – 320.000
Đà Nẵng	100.000 – 130.000	180.000 – 250.000

TP HCM thường có giá cao hơn do chi phí vật tư, nhân công và mặt bằng. Trong khi đó, giá thi công điện nước tại Đà Nẵng thấp hơn khoảng 10–15% so với hai thành phố lớn, đặc biệt với các hạng mục dân dụng phổ biến.

So sánh giá nhân công sửa điện nước tại Đà Nẵng và Cần Thơ

Khu vực miền Trung và miền Tây Nam Bộ như Đà Nẵng, Cần Thơ thường có giá nhân công hợp lý, phù hợp với hộ gia đình và công trình nhà phố nhỏ. Trong đó, các đơn vị sửa chữa điện nước tại Đà Nẵng có cung cấp bảng giá linh hoạt, chi tiết hơn theo từng hạng mục như đi dây âm tường, lắp CB tổng, đường nước nóng lạnh...

Chi phí điện nước khu vực nông thôn so với thành thị

• Nông thôn: giá thấp do ít yêu cầu kỹ thuật, thi công đơn giản, vật tư phổ thông
• Thành thị: thi công điện nước yêu cầu kỹ thuật cao hơn, chuẩn PCCC, thiết bị cao cấp

Với cùng một diện tích, chi phí thi công điện nước tại thành thị có thể cao gấp 1.2–1.5 lần so với khu vực nông thôn.

MẪU BẢNG GIÁ THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC THEO M2 THAM KHẢO

Bảng giá thi công điện nước nhà cấp 4

Bảng giá thi công điện nước nhà cấp 4 mới nhất hiện tại dao động từ 95.000 – 180.000 VNĐ/m², tùy theo mức đầu tư vật tư và nhân công. Dưới đây là mẫu tham khảo:

Hạng mục	Nhân công riêng (VNĐ/m²)	Trọn gói vật tư + công (VNĐ/m²)
Hệ thống điện cơ bản	90.000 – 110.000	160.000 – 190.000
Hệ thống nước cấp thoát	95.000 – 120.000	170.000 – 200.000
Hệ thống tổng hợp điện nước	170.000 – 210.000	240.000 – 300.000

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy khu vực, đặc biệt tại các tỉnh miền Trung hoặc vùng ven đô.

Bảng giá lắp đặt điện nước nhà ống và chung cư

Đối với nhà ống từ 3–5 tầng hoặc chung cư, chi phí thường cao hơn do hệ thống phức tạp hơn. Mức giá phổ biến:

Công trình	Giá nhân công (VNĐ/m²)	Giá trọn gói (VNĐ/m²)
Nhà ống 3 tầng	120.000 – 150.000	200.000 – 260.000
Nhà ống 5 tầng	140.000 – 170.000	230.000 – 320.000
Chung cư 2 phòng ngủ	110.000 – 130.000	190.000 – 250.000

Các công trình cao tầng thường yêu cầu kỹ thuật đi âm, lắp CP tổng và chia tải kỹ nên giá cao hơn nhà cấp 4.

Gợi ý đơn giá thi công điện nước trọn gói hợp lý

Dựa vào kinh nghiệm thực tế, mức đơn giá thi công điện nước trọn gói hợp lý cho các công trình phổ biến như sau:

• Nhà dưới 100m²: 180.000 – 220.000 VNĐ/m²
• Nhà phố 2–3 tầng: 200.000 – 260.000 VNĐ/m²
• Biệt thự hoặc nhà có thang máy: 260.000 – 320.000 VNĐ/m²

Nên tham khảo từ 2–3 bảng giá từ các đơn vị khác nhau trước khi ký hợp đồng để tránh chênh lệch chi phí. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm kiểm tra vật tư, hãy ưu tiên lựa chọn dịch vụ thi công điện nước trọn gói để được báo giá rõ ràng, hạn chế phát sinh.

KINH NGHIỆM CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC UY TÍN

Tiêu chí đánh giá nhà thầu điện nước chất lượng cao

Để chọn được nhà thầu điện nước chất lượng cao, bạn nên dựa vào các tiêu chí sau:

1. Có hồ sơ năng lực rõ ràng, dự án đã thi công trước đó
2. Cung cấp bảng giá, vật tư minh bạch
3. Có đội ngũ kỹ thuật viên cố định, không thuê thời vụ
4. Có chế độ bảo hành tối thiểu 6–12 tháng
5. Ký hợp đồng và tiến độ rõ ràng theo từng giai đoạn

Những đơn vị đáp ứng các tiêu chí trên thường có mức giá cao hơn khoảng 10–15%, nhưng đảm bảo chất lượng.

Những rủi ro khi chọn dịch vụ giá rẻ không kiểm chứng

Các dịch vụ thi công điện nước giá rẻ không kiểm chứng thường tiềm ẩn rủi ro như:

• Thi công thiếu kỹ thuật: mối nối lỏng, không phân tải chuẩn
• Vật tư tráo đổi: dùng dây nhôm thay vì đồng, ống mỏng dễ vỡ
• Không bảo hành: sau khi xong công trình thì không liên lạc được
• Chi phí phát sinh: báo giá thấp nhưng tính thêm nhiều hạng mục về sau

Do đó, giá rẻ không đồng nghĩa tiết kiệm, có thể tốn kém hơn nếu phải sửa chữa lại.

Cách kiểm tra báo giá và hợp đồng điện nước minh bạch

Để đảm bảo hợp đồng điện nước minh bạch, bạn cần:

• Yêu cầu liệt kê từng hạng mục, khối lượng theo m2 hoặc điểm (bóng đèn, ổ cắm…)
• Ghi rõ loại vật tư sử dụng (thương hiệu dây, ống, thiết bị điện)
• Có cam kết thời gian thi công, bảo hành, điều khoản thanh toán từng giai đoạn
• Kèm sơ đồ hệ thống điện nước theo bản vẽ kỹ thuật

Việc kiểm tra kỹ sẽ giúp tránh chi phí đội giá không rõ ràng trong quá trình triển khai thực tế.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ GIÁ THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC

Giá thi công điện nước đã bao gồm vật tư chưa

Không. Trong đa số trường hợp, giá thi công điện nước theo m2 được báo tách riêng giữa nhân công và vật tư. Nếu bạn không yêu cầu trọn gói, nhà thầu thường chỉ báo giá phần công:

• Nhân công: 90.000 – 160.000 VNĐ/m²
• Vật tư: 70.000 – 140.000 VNĐ/m²

Do đó, cần kiểm tra kỹ trong bảng báo giá để tránh hiểu lầm khi thanh toán.

Có nên thuê riêng nhân công và mua vật tư riêng

Có thể, nhưng cần kinh nghiệm. Việc thuê nhân công riêng và tự mua vật tư sẽ:

Ưu điểm:

• Kiểm soát chất lượng vật tư
• Chủ động chi phí, lựa chọn nhà cung cấp

Nhược điểm:

• Cần người giám sát am hiểu kỹ thuật
• Rủi ro sai vật tư, thiếu hụt hoặc không đồng bộ

Nếu bạn không am hiểu, nên chọn gói trọn gói từ đơn vị uy tín sẽ an toàn hơn.

Làm sao để tính tổng chi phí thi công chính xác

Để tính tổng chi phí thi công điện nước, bạn nên:

1. Tính tổng diện tích xây dựng (tầng trệt + các tầng trên)
2. Nhân với đơn giá trọn gói theo m2 đã thống nhất
3. Cộng thêm chi phí phát sinh (nếu có): thiết bị bổ sung, thay đổi bản vẽ
4. Đối chiếu với bảng báo giá theo từng hạng mục: công + vật tư + hoàn thiện

Ngoài ra, hãy chuẩn bị thêm 5–10% dự phòng ngân sách để tránh thiếu hụt khi có điều chỉnh nhỏ.

Việc nắm rõ đơn giá thi công điện nước theo m2 giúp bạn chủ động dự toán và kiểm soát chi phí công trình hiệu quả. Đừng quên so sánh nhiều bảng giá, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và yêu cầu hợp đồng rõ ràng để tránh phát sinh không đáng có.